💰 미국에서 바뀐 집 사고 파는 방법 

미국에서 집을 매매할 때는   
복잡한 과정과 비싼 수수료가
필요 했었다. 그런데, 그것이  
이제부터 깡그리 바뀐다 한다 

2024년 8월 17일 시행 

판매자 입장에서의 변화는,

집값의 5~6% 수수료를 부담
그 수수료는 구매자와 판매자
중개인들이 나눠 가졌었음    

이전

양쪽으로 다 내야 해?

이후

이제 판매자는 판매중개인
에게만 수수료를 내면 됨

판매자는 더 좋은 오퍼를
받기 위해 과거처럼 구매
자가 낼 중개수수료를 대
신 내 줄 수도 있음         

이제 너한테만 
주면 되는구나!

구매자의 입장

부동산 중개인에게  
수수료를 보통 안 냄
계약서도 의무 아님 

이전

계약서는?

안써도 돼요

이후

반드시 계약서 쓰고
수수료 또한 줘야 함 

수수료 요율은 협상이 가능함
그래서 고정금액 또는 집값의
1.5% 정도까지 내려갈 가능성
도 있을 것으로 예상             

계약서 안 써도 되죠?

아뇨. 여기 서명하세요.

부동산 중개인의 입장

자신의 보상이 집값과 연동
되어 있으므로, 판매자를 위해
집값을 높일 이유가 충분했음 

이전

판매자님을 위해
저는 충성하죠~

이후

이제 더 많은 주택구매자들을
상대로 영업을 해서 협상을 하고
돈을 벌 수 있는 기회가 생김

구매를 위한 중개인들 사이의 
경쟁이 치열해 질 수 있고, 그
결과 수수료 하락할 것 기대 

에고. 이제 더 많은
구매자들을 찾기 위해
나도 경쟁을 해야겠네

정말 이 제도가 주택 거래
에 따른 수수료 부담을 줄여줄까?

2024년 8월 17일 시행 

당분간은 아닐 듯. 미국중개인
협회(NAR)는 구매자들에게
당분간 2.5~3%의 수수료를 부
과해서 중개인들의 전체수입은
과거처럼 유지시킬 거라고 함

NAR: 미국 중개인 협회